loi logement en Aquitaine : réussir votre investissement locatif

Pourquoi investir en loi logement en Aquitaine ?

La région Aquitaine constitue un cadre pleinement favorable à l’investissement locatif. Dotée d’une situation attractive et d’un dynamisme économique non négligeable, elle offre tous les éléments pour effectuer et réussir son investissement en loi logement. Le territoire de la région Aquitaine comporte un grand nombre de communes éligibles au dispositif logement. Ces villes de Aquitaine possèdent une demandenon importante en termes de logements. Cette situation contribue à l'instauration d'un climat favorisant un bon rendement locatif à l’investissement effectué.

Comment bénéficier du meilleur rendement locatif ?

La loi logement impose à l’investisseur de respecter un certain nombre de conditions pour bénéficier des avantages de défiscalisation. Le bien immobilier acquis doit tout d’abord être neuf et loué pendant minimum 6 ans. Le logement doit également se situer dans une zone éligible au dispositif logement (zone A, A bis, B1 ou B2 dans certains cas).

L’investisseur doit aussi prendre en compte quelques conditions propres à la location du bien investi.

Le plafond des loyers est calculé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, ce coefficient équivaut à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.