L’investissement en loi logement constitue une réelle opportunité pour réduire efficacement vos impôts. Une telle démarche nécessite de bien évaluer le marché avant d’investir. Découvrez toutes les informations pour réussir votre défiscalisation en région Auvergne.
Investir en région Auvergne permet de profiter d’un environnement favorable à l’investissement locatif. Auvergne possède une situation géographique unique et une économie permettant d'y effectuer un investissement immobilier. En son sein, la région Auvergne regroupe un grand nombre de communes situées en zone logement et donc éligibles au dispositif.
Pour garantir un bon rendement locatif et bénéficier des avantages fiscaux, le dispositif logement impose le respect de plusieurs conditions. Il est d’une part indispensable d’acheter un bien immobilier neuf. Cet investissement doit également être situé en zone logement, éligible au dispositif de défiscalisation. De plus, une mise en location du bien doit être réalisée en pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.
A cela s’ajoute des conditions propres à la location du bien.
Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
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Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Le plafond des loyers est déterminé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant dépasser 1.2, ce coefficient correspond à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.
Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
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1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge |
72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge |
86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge |
102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge |
115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
Personne à charge supplémentaire |
+ 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |