loi logement dans le Nord Pas-de-Calais : bénéficier du meilleur rendement locatif

Quel investissement locatif en loi logement dans le Nord Pas-de-Calais ?

Avec sa situation économique et sa position géographique non négligeable, le Nord Pas-de-Calais constitue un terreau favorable à l’investissement immobilier. Les villes formant ce territoire sont nombreuses à être éligibles au dispositif logement. Dans ces communes, la demande locative s’avère forte. Ceci contribue au rendement locatif important que peut permettre ce type d’investissement immobilier.

Les conditions pour bénéficier du dispositif logement

La perception des réductions d’impôts que permet la loi logement ne se fait pas sans conditions. L’investisseur doit ainsi respecter un certain nombre de règles pour profiter du dispositif. Dans un premier temps, il s’avère indispensable que le bien immobilier acquis soit neuf. Un investissement logement dans le Nord Pas-de-Calais doit être situé dans une commune appartenant à une zone logement éligible au dispositif (zones A, A bis, B1 et B2 sous décision préfectorale).

D’autres conditions relatives à la mise en location du logement doivent être prises en compte.

Le plafond des loyers se calcule avec l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard des loyers. Ne pouvant être supérieur à 1.2, ce coefficient équivaut à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.