La ville de Amiens possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par sa position géographique unique et son dynamisme, Amiens constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier à visée locative. Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Investir dans l’immobilier à Amiens permet ainsi de réduire ses impôts. La ville propose beaucoup programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.
Investir en loi logement à Amiens nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Comme Amiens est située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Abbeville
Allonville
Beauchamps
Bertangles
Blangy-Tronville
Bouvaincourt-sur-Bresle
Bovelles
Boves
Cagny
Camon
Caours
Clairy-Saulchoix
Cramont
Dreuil-lès-Amiens
Drucat
Dury
Estrées-sur-Noye
Glisy
Grand-Laviers
Grattepanche
Guignemicourt
Hébécourt
Longueau
Mareuil-Caubert
Mers-les-Bains
Oust-Marest
Pissy
Pont-de-Metz
Poulainville
Remiencourt
Revelles
Rivery
Rumigny
Sains-en-Amiénois
Saint-Fuscien
Saint-Sauflieu
Saint-Vaast-en-Chaussée
Saleux
Salouël
Saveuse
Thézy-Glimont
Vers-sur-Selles