Préfecture de Haute-Savoie, Annecy bénéficie d’un contexte unique favorisant l’investissement immobilier. Sa situation près de la frontière suisse place la ville en zone logement éligible au dispositif de défiscalisation.
Annecy accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs diversifiés comme la construction mécanique ou l’agro-industrie. Sa situation dans les Alpes fait aussi d’elle une ville touristique.
La commune effectue d’importants chantiers d’aménagement urbain. Ces projets comprennent la construction de logements neufs. On peut notamment citer la construction de l’écoquartier Vallin-Fier ou du nouveau quartier des Trésums.
Ce dynamisme économique et cette proximité avec la Suisse font d’Annecy une ville offrant d’importantes opportunités en matière d’investissement immobilier et de défiscalisation. La ville d’Annecy, ainsi que les autres communes de son agglomération, font partie de la zone B1.
Effectuer un investissement en loi logement à Annecy nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le logement acquis doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre de la loi logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Annecy est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Alby-sur-Chéran
Alex
Allèves
Allinges
Allonzier-la-Caille
Amancy
Ambilly
Andilly
Annecy-le-Vieux
Annemasse
Anthy-sur-Léman
Arâches-la-Frasse
Arbusigny
Archamps
Arenthon
Argonay
Armoy
Arthaz-Pont-Notre-Dame
Aviernoz
Ayse
Ballaison
La Balme-de-Sillingy
Beaumont
Bernex
Bluffy
Boëge
Bogève
Bonne
Bonneville
Bons-en-Chablais
Bossey
Brenthonne
Brizon
Burdignin
Cercier
Cernex
Cervens
Chainaz-les-Frasses
Chamonix-Mont-Blanc
Champanges
Chapeiry
La Chapelle-Rambaud
La Chapelle-Saint-Maurice
Charvonnex
Châtillon-sur-Cluses
Chaumont
Chavannaz
Chavanod
Chênex
Chens-sur-Léman
Chevenoz
Chevrier
Chilly
Choisy
CLARAFOND
La Clusaz
Cluses
Collonges-sous-Salève
Combloux
Contamine-Sarzin
Contamine-sur-Arve
Copponex
Cordon
Cornier
Cran-Gevrier
Cranves-Sales
Cruseilles
Cusy
Cuvat
Demi-Quartier
Dingy-en-Vuache
Dingy-Saint-Clair
Domancy
Doussard
Douvaine
Draillant
Duingt
Éloise
Entrevernes
Épagny
Etaux
Étercy
Étrembières
Évian-les-Bains
Évires
Excenevex
Faucigny
Feigères
Fessy
Féternes
Fillinges
La Forclaz
Gaillard
Les Gets
Le Grand-Bornand
Groisy
Gruffy
Habère-Lullin
Habère-Poche
Hauteville-sur-Fier
Héry-sur-Alby
Les Houches
Jonzier-Épagny
Juvigny
Larringes
Lathuile
Leschaux
Loisin
Lovagny
Lucinges
Lugrin
Lully
Lyaud
Machilly
Magland
Marcellaz
Marcellaz-Albanais
Margencel
Marignier
Marin
Marlioz
Marnaz
Massongy
Maxilly-sur-Léman
Megève
Mégevette
Meillerie
Menthon-Saint-Bernard
Menthonnex-en-Bornes
Menthonnex-sous-Clermont
Mésigny
Messery
Metz-Tessy
Meythet
Minzier
Monnetier-Mornex
Mont-Saxonnex
Montagny-les-Lanches
Montmin
Morzine
La Muraz
Mûres
Nancy-sur-Cluses
Nangy
Nâves-Parmelan
Nernier
Neuvecelle
Neydens
Nonglard
Les Ollières
Orcier
Passy
Peillonnex
Perrignier
Pers-Jussy
Poisy
Praz-sur-Arly
Présilly
Pringy
Publier
Quintal
REIGNIER
Le Reposoir
Reyvroz
La Rivière-Enverse
La Roche-sur-Foron
Rumilly
Saint-André-de-Boëge
Saint-Blaise
Saint-Cergues
Saint-Eusèbe
Saint-Eustache
Saint-Félix
Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gingolph
Saint-Jean-de-Sixt
Saint-Jean-de-Tholome
Saint-Jorioz
Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Laurent
Saint-Martin-Bellevue
Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Pierre-en-Faucigny
Saint-Sigismond
Saint-Sixt
Saint-Sylvestre
Sallanches
Sallenôves
Le Sappey
Savigny
Saxel
Scientrier
Sciez
Scionzier
Servoz
Sévrier
Seynod
Sillingy
Talloires
Thollon-les-Mémises
Thônes
Thonon-les-Bains
Thorens-Glières
Thusy
Thyez
La Tour
Vacheresse
Vailly
Valleiry
Vaulx
Veigy-Foncenex
La Vernaz
Vers
Vétraz-Monthoux
Veyrier-du-Lac
Villard
Les Villards-sur-Thônes
Villaz
Ville-en-Sallaz
Ville-la-Grand
Villy-le-Bouveret
Villy-le-Pelloux
Vinzier
Viry
Viuz-en-Sallaz
Viuz-la-Chiésaz
Vougy
Vovray-en-Bornes
Vulbens
Yvoire