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Située près de Bourges, Arçay constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Bourges et réduire ses impôts.
Arçay se situe près de Bourges (Cher). Son dynamisme et sa proximité avec Bourges font de Arçay un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B2, Arçay est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Arçay étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :