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Arcueil possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone Abis. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Créteil
La ville de Arcueil se situe près de Créteil (Val-de-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Créteil offrent à Arcueil un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone Abis, Arcueil est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Arcueil est située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :