Avignon 84000 : quel investissement en loi logement ?

Quel investissement à Avignon ?

De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Avignon bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Un investissement immobilier à Avignon permet ainsi de réduire ses impôts. La commune regroupe beaucoup programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. La mise en location de ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Avignon ?

Investir en loi logement à Avignon implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Avignon étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

• Personne seule : 30 133 €
• Couple : 40 241 €
• Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
• Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
• Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
• Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
• Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €