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Avec une situation près de Metz, Ay-sur-Moselle possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Metz et réduire ses impôts.
La ville de Ay-sur-Moselle se situe à proximité de Metz (Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Metz offrent à Ay-sur-Moselle un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Ay-sur-Moselle regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Ay-sur-Moselle étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :