Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Appartenant à l’agglomération de Mont-de-Marsan, Bénesse-Maremne possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Mont-de-Marsan et réduire ses impôts.
La ville de Bénesse-Maremne est située près de Mont-de-Marsan (Landes). Sa position près de Mont-de-Marsan et son dynamisme offrent à Bénesse-Maremne un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Bénesse-Maremne étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :