loi logement Bergheim 68750

Bergheim propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B2, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Colmar.

loi logement immobilier Bergheim 68750

Pourquoi investir à Bergheim ?

La ville de Bergheim est située à proximité de Colmar (Haut-Rhin). Son dynamisme et sa proximité avec Colmar offrent à Bergheim un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Bergheim ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Bergheim étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €