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Située près de Nantes, Bernerie-en-Retz constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Nantes et réduire ses impôts.
Bernerie-en-Retz se situe près de Nantes (Loire-Atlantique). Son dynamisme et sa proximité avec Nantes font de Bernerie-en-Retz un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B1, Bernerie-en-Retz est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Bernerie-en-Retz étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :