La ville de Besançon possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Besançon bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Située en zone B2, Besançon devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Besançon permet donc de réduire ses impôts. La ville regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien particulières.
Effectuer un investissement en loi logement à Besançon implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Besançon étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :
Allenjoie
Amagney
Arbouans
Arguel
Audeux
Audincourt
Auxon-Dessous
Auxon-Dessus
Avanne-Aveney
Badevel
Bart
Bavans
Bethoncourt
Beure
Bourguignon
Boussières
Braillans
Brognard
Busy
Chalèze
Chalezeule
Champagney
Champoux
Champvans-les-Moulins
Châtillon-le-Duc
Chaucenne
Chaudefontaine
Chemaudin
La Chevillotte
Courcelles-lès-Montbéliard
Dambenois
Dampierre-les-Bois
Dannemarie-sur-Crète
Dasle
Deluz
Devecey
Dommartin
Doubs
École-Valentin
Étupes
Exincourt
Fesches-le-Châtel
Fontain
Franois
Gennes
Grand-Charmont
Grandfontaine
Le Gratteris
Hérimoncourt
Houtaud
Larnod
Mamirolle
Mandeure
Marchaux
Mathay
Mazerolles-le-Salin
Métabief
Miserey-Salines
Montbéliard
Montfaucon
Montferrand-le-Château
Morre
Morteau
Nancray
Noironte
Nommay
Novillars
Osselle
Pelousey
Pirey
Pontarlier
Pouilley-les-Vignes
Pugey
Rancenay
Roche-lez-Beaupré
Routelle
Sainte-Suzanne
Saône
Seloncourt
Serre-les-Sapins
Sochaux
Taillecourt
Tallenay
Thise
Thoraise
Torpes
Vaire-Arcier
Vaire-le-Petit
Valentigney
Vandoncourt
Vaux-les-Prés
La Vèze
Vieux-Charmont
Vorges-les-Pins
Voujeaucourt