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De par son dynamisme, Bobigny constitue un véritable terreau pour l'investissement immobilier. Elle fait partie des zones éligibles au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement.
De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Bobigny constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier à visée locative.
Appartenant à la zone A, Bobigny devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Bobigny permet donc de profiter de réductions d’impôts. Bobigny propose un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien spécifiques.
Effectuer un investissement en loi logement à Bobigny nécessite d’acquérir un logement neuf. Le logement investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Bobigny étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :
Aubervilliers
Aulnay-sous-Bois
Bagnolet
Le Blanc-Mesnil
Bondy
Le Bourget
Clichy-sous-Bois
Coubron
La Courneuve
Drancy
Dugny
Épinay-sur-Seine
Gagny
Gournay-sur-Marne
L’ Île-Saint-Denis
Les Lilas
Livry-Gargan
Montfermeil
Montreuil
Neuilly-Plaisance
Neuilly-sur-Marne
Noisy-le-Grand
Noisy-le-Sec
Pantin
Les Pavillons-sous-Bois
Pierrefitte-sur-Seine
Le Pré-Saint-Gervais
Le Raincy
Romainville
Rosny-sous-Bois
Saint-Denis
Saint-Ouen
Sevran
Stains
Tremblay-en-France
Vaujours
Villemomble
Villepinte
Villetaneuse