Située au bord de la Garonne, Bordeaux fait partie des villes en zone logement éligibles au dispositif de défiscalisation. Ses grands chantiers urbains permettent de profiter de nombreuses opportunités d’investissement immobilier locatif.
Traversée par la Garonne, la ville possède un port maritime entrainant une activité importante. La capitale de la Gironde possède également une grande industrie dans les domaines de l’aéronautique, du spatial et de la défense.
Depuis le début des années 2000, la ville de Bordeaux entreprend de grands plans d’urbanisation dont l’arrivée du tramway ou la rénovation des quais.
Cette volonté d’expansion et de renouveau offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier à Bordeaux. Sa situation en zone B1 permet à l’investisseur de profiter du dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement.
Réaliser un investissement en loi logement à Bordeaux implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Bordeaux est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Ambarès-et-Lagrave
Ambès
Andernos-les-Bains
Arcachon
Arès
Artigues-près-Bordeaux
Arveyres
Aubie-et-Espessas
Audenge
Bassens
Baurech
Bègles
Biganos
Les Billaux
Blanquefort
Bonnetan
Bouliac
Le Bouscat
Bruges
Cadarsac
Cadaujac
Cambes
Camblanes-et-Meynac
Canéjan
Carbon-Blanc
Carignan-de-Bordeaux
Cénac
Cenon
Cestas
Cubzac-les-Ponts
Eysines
Fargues-Saint-Hilaire
Floirac
Gradignan
Gujan-Mestras
Le Haillan
Izon
Lalande-de-Pomerol
Langoiran
Lanton
Latresne
Lège-Cap-Ferret
Léognan
Lestiac-sur-Garonne
Libourne
Lignan-de-Bordeaux
Lormont
Marcheprime
Martignas-sur-Jalle
Martillac
Mérignac
Montussan
Nérigean
Paillet
Parempuyre
Pessac
Le Pian-Médoc
Pineuilh
Pomerol
Pompignac
Quinsac
Saint-André-de-Cubzac
Saint-Antoine
Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Saint-Denis-de-Pile
Saint-Émilion
Saint-Jean-d’Illac
Saint-Loubès
Saint-Louis-de-Montferrand
Saint-Médard-d’Eyrans
Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Philippe-du-Seignal
Saint-Quentin-de-Baron
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Saint-Vincent-de-Paul
Sainte-Eulalie
Sainte-Foy-la-Grande
Salleboeuf
Tabanac
Le Taillan-Médoc
Talence
Le Teich
La Teste-de-Buch
Le Tourne
Tresses
Vayres
Villenave-d’Ornon
Yvrac