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Bouscat possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Bordeaux.
La ville de Bouscat se situe près de Bordeaux (Gironde). Sa situation près de Bordeaux et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Bouscat regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Bouscat étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :