Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Bray-sur-Seine propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B2, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Melun.
La ville de Bray-sur-Seine est située à proximité de Melun (Seine-et-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Melun offrent à Bray-sur-Seine un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Bray-sur-Seine étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :