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Appartenant à l’agglomération de Lyon, Bully possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Lyon et réduire ses impôts.
Vous ne le savez peut-être pas encore, mais la ville de Lyon bénéficie du dispositif Pinel. La ville de Bully fait également parti des communes éligibles à la loi Pinel. Elle se trouve en zone B1. En effet, même si ce dispositif a pour but de pallier aux manquements de logements dans des zones en souffrance, toutes les villes ne sont pas soumises aux mêmes plafonds. Ainsi, pour une même superficie, les loyers d’un logement en zone B1 ne seront pas identiques à ceux d’une zone A.
Si vous désirez investir dans l’immobilier que ce soit pour vous créer un capital ou même préparer votre retraite, ne manquez aucune opportunité laissée par le dispositif Pinel à Lyon. Il est tout de même préférable de prendre tous les renseignements auprès d’un professionnel, bien au clair avec toutes les modalités de cette loi. Vous pourrez alors bénéficier de la meilleure réduction d’impôt. En effet, cela dépend notamment du nombre d’années où vous laisserez votre bien en location. Pour information, sachez que cette réduction sera au maximum de 21 %, si vous louez votre bien durant 12 ans. Vous saurez également quel sera le montant du loyer, car celui-ci est réglementé.
La ville de Bully se situe près de Lyon (Rhône). Sa position près de Lyon et son dynamisme offrent à Bully un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Bully étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :