loi logement, où investir dans le Calvados ?

Quelles possibilités d’investissement en loi logement dans le Calvados ? Ce département de la région Basse-Normandie offre de nombreuses opportunités en termes de réduction d’impôt. Découvrez tous les éléments pour bien préparer votre investissement dans le Calvados.

Investissement zone logement Calvados

L’investissement logement dans le Calvados

La position du Calvados en Basse-Normandie apporte un contexte favorable à l’investissement logement. Réaliser un investissement locatif dans le Calvados permet de bénéficier d’une réduction fiscale importante, en touchant un revenu complémentaire régulier. De par sa situation économique, le Calvados possède plusieurs villes permettant de réaliser facilement un tel investissement.

Quelles conditions pour votre investissement locatif dans le Calvados ?

Les réductions d’impôt proposées par la loi logement ne sont accessibles qu’en remplissant certaines conditions précises. L’acheteur doit impérativement investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location pendant au moins 6 ans. Le logement doit aussi se situer dans une zone logement éligible au dispositif de défiscalisation.

A cela s’ajoute des conditions propres à la location du bien.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Le plafond des loyers se détermine via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient ne peut être plus élevé que 1.2. Il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €