Investir en loi logement à Cépet 31620

Située près de Toulouse, Cépet constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Toulouse et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Cépet

Quel investissement à Cépet ?

Cépet se situe près de Toulouse (Haute-Garonne). Son dynamisme et sa proximité avec Toulouse font de Cépet un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B1, Cépet est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Cépet ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Cépet étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €