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Situé dans la région Poitou-Charentes, le département de Charente offre de nombreuses opportunités en termes de défiscalisation via le dispositif logement. Présentation non exhaustive des possibilités d’investissement immobilier en Charente.
Avec sa position géographique unique, le département Charente offre de nombreuses opportunités pour investir en loi logement. Beaucoup de communes situées en Charente se situent en zones éligibles au dispositif. Certaines d’entre elles possèdent un grand nombre de programmes immobiliers permettant d’y investir en loi logement. Ce département constitue donc un terreau favorable à l’investissement locatif.
Pour profiter des avantages du dispositif logement, il est indispensable d’acheter un logement neuf situé en zone éligible. Il s’avère également impératif de le mettre en location pendant au moins 6 ans. Des conditions spécifiques à cette mise en location sont à respecter.
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Ce plafond se calcule en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1.2.
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
| Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
| Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge |
72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
| Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge |
86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
| Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge |
102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
| Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge |
115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
| Personne à charge supplémentaire |
+ 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |