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La ville de Châteauroux possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Châteauroux bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Située en zone B2, Châteauroux devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Châteauroux permet donc de réduire ses impôts. La ville regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien particulières.
Effectuer un investissement en loi logement à Châteauroux implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Châteauroux étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :