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Colombelles possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Caen.
La ville de Colombelles se situe près de Caen (Calvados). Sa situation près de Caen et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Colombelles regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Colombelles étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :