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Appartenant à l’agglomération de Melun, Conches-sur-Gondoire possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Melun et réduire ses impôts.
La ville de Conches-sur-Gondoire est située près de Melun (Seine-et-Marne). Sa position près de Melun et son dynamisme offrent à Conches-sur-Gondoire un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Conches-sur-Gondoire étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :