Cozes 17120 : quel investissement en loi logement ?

Cozes possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Rochefort.

Dispositif zone logement Cozes 17120

Quel investissement à Cozes ?

La ville de Cozes se situe près de Rochefort (Charente-Maritime). Sa situation près de Rochefort et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Cozes regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Cozes ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Cozes étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €