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Située à proximité de Lille, Denain possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Lille.
Denain se situe à proximité de Lille (Nord). Sa situation près de Lille et son dynamisme offrent à Denain un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B2, Denain devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Denain regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Denain est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :