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Avec une situation près de Perpignan, Elne possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Perpignan et réduire ses impôts.
La ville de Elne se situe à proximité de Perpignan (Pyrénées-Orientales). Son dynamisme et sa proximité avec Perpignan offrent à Elne un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Elne regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Elne étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :