Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Épinay-sous-Sénart constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi logement près de Évry et de défiscaliser.
Épinay-sous-Sénart est située près de Évry (Essonne). Son dynamisme et sa proximité avec Évry offrent à Épinay-sous-Sénart un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Épinay-sous-Sénart regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Épinay-sous-Sénart est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone A :