Évreux 27000 : quel investissement en loi logement ?

La ville de Évreux possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.

Investir en zone logement à Évreux 27000

Pourquoi investir à Évreux ?

De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Évreux bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Située en zone B2, Évreux devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Évreux permet donc de réduire ses impôts. La ville regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien particulières.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Évreux ?

Effectuer un investissement en loi logement à Évreux implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période d’au moins 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Évreux étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €