La ville de Évry possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par sa position géographique unique et son dynamisme, Évry constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier à visée locative. Située en zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Investir dans l’immobilier à Évry permet ainsi de réduire ses impôts. La ville propose beaucoup programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.
Investir en loi logement à Évry nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Comme Évry est située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :
Abbéville-la-Rivière
Angerville
Angervilliers
Arpajon
Arrancourt
Athis-Mons
Authon-la-Plaine
Auvernaux
Auvers-Saint-Georges
Avrainville
Ballainvilliers
Ballancourt-sur-Essonne
Baulne
Bièvres
Blandy
Boigneville
Bois-Herpin
Boissy-la-Rivière
Boissy-le-Cutté
Boissy-le-Sec
Boissy-sous-Saint-Yon
Bondoufle
Boullay-les-Troux
Bouray-sur-Juine
Boussy-Saint-Antoine
Boutervilliers
Boutigny-sur-Essonne
Bouville
Brétigny-sur-Orge
Breuillet
Breux-Jouy
Brières-les-Scellés
Briis-sous-Forges
Brouy
Brunoy
Bruyères-le-Châtel
Buno-Bonnevaux
Bures-sur-Yvette
Cerny
Chalo-Saint-Mars
Chalou-Moulineux
Chamarande
Champcueil
Champlan
Champmotteux
Chatignonville
Chauffour-lès-Étréchy
Cheptainville
Chevannes
Chilly-Mazarin
Congerville-Thionville
Corbeil-Essonnes
Corbreuse
Courances
Courcouronnes
Courdimanche-sur-Essonne
Courson-Monteloup
Crosne
D’Huison-Longueville
Dannemois
Dourdan
Draveil
Écharcon
Égly
Épinay-sous-Sénart
Épinay-sur-Orge
Estouches
Étampes
Étiolles
Étréchy
La Ferté-Alais
Fleury-Mérogis
Fontaine-la-Rivière
Fontenay-le-Vicomte
Fontenay-lès-Briis
La Forêt-le-Roi
La Forêt-Sainte-Croix
Forges-les-Bains
Gif-sur-Yvette
Gironville-sur-Essonne
Gometz-la-Ville
Gometz-le-Châtel
Les Granges-le-Roi
Grigny
Guibeville
Guigneville-sur-Essonne
Guillerval
Igny
Itteville
Janville-sur-Juine
Janvry
Juvisy-sur-Orge
Lardy
Leudeville
Leuville-sur-Orge
Limours
Linas
Lisses
Longjumeau
Longpont-sur-Orge
Maisse
Marcoussis
Marolles-en-Beauce
Marolles-en-Hurepoix
Massy
Mauchamps
Mennecy
Méréville
Mérobert
Mespuits
Milly-la-Forêt
Moigny-sur-École
Les Molières
Mondeville
Monnerville
Montgeron
Montlhéry
Morangis
Morigny-Champigny
Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Seine
Nainville-les-Roches
La Norville
Nozay
Ollainville
Oncy-sur-École
Ormoy
Ormoy-la-Rivière
Orsay
Orveau
Palaiseau
Paray-Vieille-Poste
Pecqueuse
Le Plessis-Pâté
Plessis-Saint-Benoist
Prunay-sur-Essonne
Puiselet-le-Marais
Pussay
Quincy-sous-Sénart
Richarville
Ris-Orangis
Roinville
Roinvilliers
Saclas
Saclay
Saint-Aubin
Saint-Chéron
Saint-Cyr-la-Rivière
Saint-Cyr-sous-Dourdan
Saint-Escobille
Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Hilaire
Saint-Jean-de-Beauregard
Saint-Maurice-Montcouronne
Saint-Michel-sur-Orge
Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Sulpice-de-Favières
Saint-Vrain
Saint-Yon
Sainte-Geneviève-des-Bois
Saintry-sur-Seine
Saulx-les-Chartreux
Savigny-sur-Orge
Sermaise
Soisy-sur-École
Soisy-sur-Seine
Souzy-la-Briche
Tigery
Torfou
Les Ulis
Le Val-Saint-Germain
Valpuiseaux
Varennes-Jarcy
Vaugrigneuse
Vauhallan
Vayres-sur-Essonne
Verrières-le-Buisson
Vert-le-Grand
Vert-le-Petit
Videlles
Vigneux-sur-Seine
Villabé
La Ville-du-Bois
Villebon-sur-Yvette
Villeconin
Villejust
Villemoisson-sur-Orge
Villeneuve-sur-Auvers
Villiers-le-Bâcle
Villiers-sur-Orge
Viry-Châtillon
Wissous
Yerres