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Fillinges constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Annecy et réduire ses impôts.
Fillinges est située près de Annecy (Haute-Savoie). Son dynamisme et sa proximité avec Annecy font de Fillinges un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone A, Fillinges est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Fillinges regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Fillinges étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :