loi logement Fleury-sur-Orne 14123

Fleury-sur-Orne propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B1, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif logement près de Caen.

loi logement immobilier Fleury-sur-Orne 14123

Pourquoi investir à Fleury-sur-Orne ?

La ville de Fleury-sur-Orne est située à proximité de Caen (Calvados). Son dynamisme et sa proximité avec Caen offrent à Fleury-sur-Orne un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Fleury-sur-Orne ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Fleury-sur-Orne étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €