Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Fos-sur-Mer possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone A. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Marseille
La ville de Fos-sur-Mer se situe près de Marseille (Bouches-du-Rhône). Son dynamisme et sa proximité avec Marseille offrent à Fos-sur-Mer un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone A, Fos-sur-Mer est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Fos-sur-Mer est située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :