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Fosses possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone B1. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Cergy
La ville de Fosses se situe près de Cergy (Val-d’Oise). Son dynamisme et sa proximité avec Cergy offrent à Fosses un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone B1, Fosses est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Fosses est située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :