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Avec une situation près de Nevers, Germigny-sur-Loire possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Nevers et réduire ses impôts.
La ville de Germigny-sur-Loire se situe à proximité de Nevers (Nièvre). Son dynamisme et sa proximité avec Nevers offrent à Germigny-sur-Loire un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Germigny-sur-Loire regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Germigny-sur-Loire étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :