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Située à proximité de Marseille, Gignac-la-Nerthe possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Marseille.
Gignac-la-Nerthe se situe à proximité de Marseille (Bouches-du-Rhône). Sa situation près de Marseille et son dynamisme offrent à Gignac-la-Nerthe un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone A, Gignac-la-Nerthe devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Gignac-la-Nerthe regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Gignac-la-Nerthe est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :