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Guenviller constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Metz et réduire ses impôts.
Guenviller est située près de Metz (Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Metz font de Guenviller un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, Guenviller est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Guenviller regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Guenviller étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :