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Appartenant à l’agglomération de Melun, Guermantes possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Melun et réduire ses impôts.
La ville de Guermantes se situe près de Melun (Seine-et-Marne). Sa position près de Melun et son dynamisme offrent à Guermantes un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Guermantes étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :