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Avec une situation près de Versailles, Guernes possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Versailles et réduire ses impôts.
La ville de Guernes se situe à proximité de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Guernes un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Guernes regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Guernes étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B1 :