Investissement immobilier à Gugney 54930

Avec une situation près de Nancy, Gugney possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Nancy et réduire ses impôts.

Investissement loi logement 2015 Gugney 54930

Pourquoi investir à Gugney ?

La ville de Gugney se situe à proximité de Nancy (Meurthe-et-Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Nancy offrent à Gugney un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Gugney regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Gugney ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Gugney étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €