Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Avec une situation près de Melun, Guignes possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Melun et réduire ses impôts.
La ville de Guignes se situe à proximité de Melun (Seine-et-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Melun offrent à Guignes un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Guignes regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Guignes étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :