Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Appartenant à l’agglomération de Évry, Guillerval possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Évry et réduire ses impôts.
La ville de Guillerval se situe près de Évry (Essonne). Sa position près de Évry et son dynamisme offrent à Guillerval un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Guillerval étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :