Le département de Haute-Loire constitue-t-il un bon environnement pour investir en loi logement ? Son emplacement en région Auvergne offre un contexte favorable à l’investissement locatif. Tous les éléments pour bien préparer son acquisition en Haute-Loire.
Haute-Loire offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier. Beaucoup de villes de Haute-Loire sont situées en zone logement éligible. Le département possède donc un terreau favorable à l’investissement locatif en loi logement. Situé en région Auvergne, Haute-Loire possède un dynamisme économique non négligeable. Entrainant une forte demande locative, il garantit le potentiel de ce territoire sur le plan de l’investissement.
Effectuer un investissement locatif dans une zone logement ne suffit pas pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Le logement doit être neuf et destiné à la location pendant une période de 6 ans minimum. D’autres règles, propres à la location du bien immobilier, sont aussi à prendre en compte.
Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
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Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).
Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
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1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge |
72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge |
86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge |
102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge |
115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
Personne à charge supplémentaire |
+ 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |