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Appartenant à l’agglomération de Lille, Hélesmes possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Lille et réduire ses impôts.
La ville de Hélesmes est située près de Lille (Nord). Sa position près de Lille et son dynamisme offrent à Hélesmes un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Hélesmes étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :