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Située près de Roche-sur-Yon, Herbiers constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Roche-sur-Yon et réduire ses impôts.
Herbiers se situe près de Roche-sur-Yon (Vendée). Son dynamisme et sa proximité avec Roche-sur-Yon font de Herbiers un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B2, Herbiers est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Herbiers étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :