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Située près de Nancy, Herserange constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Nancy et réduire ses impôts.
Herserange se situe près de Nancy (Meurthe-et-Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Nancy font de Herserange un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B2, Herserange est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Herserange étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :