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Appartenant à l’agglomération de Créteil, Joinville-le-Pont possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Créteil et réduire ses impôts.
La ville de Joinville-le-Pont se situe près de Créteil (Val-de-Marne). Sa position près de Créteil et son dynamisme offrent à Joinville-le-Pont un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Joinville-le-Pont étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :