Investir en loi logement à Knutange 57240

Knutange constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Metz et réduire ses impôts.

investir dispositif logement Knutange 57240

Pourquoi investir à Knutange ?

Knutange est située près de Metz (Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Metz font de Knutange un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, Knutange est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Knutange regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Knutange ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Knutange étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €