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Avec une situation près de Carcassonne, Leucate possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Carcassonne et réduire ses impôts.
La ville de Leucate se situe à proximité de Carcassonne (Aude). Son dynamisme et sa proximité avec Carcassonne offrent à Leucate un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Leucate regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Leucate étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :