Lignan-sur-Orb 34490 : quel investissement en loi logement ?

Lignan-sur-Orb possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi logement. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement près de Montpellier.

Dispositif zone logement Lignan-sur-Orb 34490

Quel investissement à Lignan-sur-Orb ?

La ville de Lignan-sur-Orb se situe près de Montpellier (Hérault). Sa situation près de Montpellier et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Lignan-sur-Orb regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Lignan-sur-Orb ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Lignan-sur-Orb étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €